9053 Rue Le Royer, Montréal (Saint-Léonard), QC H1P

Façade

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Sous-sol

Autre

Salon

Salle à manger

Salon

Cuisine

Salle de lavage

Chambre à coucher

Salle de bains

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle de lavage

Chambre à coucher

Salle de bains

Photo aérienne

Rue

9053 Rue Le Royer, Montréal (Saint-Léonard), QC H1P 2Y3

$1,749,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1973
MLS: 11842913

Description

Ce 5-plex renové situé au 9053-9059 rue Le Royer à Montréal repose sur un terrain de 6 190 pi² et offre un excellent potentiel de revenus, avec des loyers projetés d'environ 104 000 $ par année dès le 1er juillet 2026. L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures au cours des dernières années : plusieurs logements entièrement refaits (2020-2021), cuisine rénovée au 9055 (2020), conversion du chauffage de l'huile à l'électricité (2020), toiture refaite (2018), balcon avant reconstruit (2021) et réparation de l'entrée d'eau en 2025. Une occasion clé en main pour investisseurs recherchant un immeuble rénové avec revenus stables et pote

Ce 5-plex renové situé au 9053--9059 rue Le Royer à Montréal repose sur un terrain de 6 190 pi² et représente un excellent immeuble à revenus, avec des loyers projetés d'environ 105 000 $ par année dès le 1er juillet 2026. L'immeuble a bénéficié d'importantes rénovations au cours des dernières années, améliorant considérablement son état et sa valeur à long terme. Le logement 9055 a reçu une cuisine entièrement refaite en 2020, tandis que les unités 9057 et 9059 ont été complètement mises à neuf en 2020, et le 9053 (rez-de-chaussée et sous-sol) a été entièrement refait en 2021. Parmi les améliorations majeures figurent également la conversion du chauffage de l'huile à l'électricité en 2020 (chauffage payé par les locataires), la toiture refaite en 2018 (facture disponible), la reconstruction complète du balcon avant en 2021, ainsi que la réparation de l'entrée d'eau en 2025 (facture disponible). Une opportunité clé en main pour investisseurs à la recherche d'un immeuble rénové offrant un fort potentiel de revenus et une stabilité à long terme.

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INCLUSION
Unités de climatisation dans les appartements 9053, 9057 et 9059

EXCLUSION
Les effets personnels des locataires

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Quintuplex
Style	Jumelé
Dimensions	43x53.1 P
La Taille Du Lot	6190 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 8017 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 950 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Garage	Chauffé, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Sébastiano Amato

Anthony Nobili

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9053 Rue Le Royer, Montréal (Saint-Léonard), QC H1P 2Y3

$1,749,000

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