7059 Rue Paul Letondal, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E

7059 Rue Paul Letondal, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E 5P5

$699,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1986
MLS: 19576277

Description

Superbe maison située sur un grand terrain de coin dans un secteur paisible et familial. Entretenue avec soin et ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des dernières années, cette propriété offre un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, 3 chambres à coucher à l'étage, une salle familiale au sous-sol ainsi qu'une grande cour arrière entièrement clôturée. Plusieurs rénovations récentes ajoutent au confort et à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires. Emplacement de choix à proximité des services, parcs et de la Rivière-des-Prairies. Une propriété clé en main à découvrir!

Bienvenue au 7059 Paul-Letondal! Située sur un grand terrain de coin dans un secteur paisible et familial, cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue offre des espaces de vie fonctionnels et chaleureux. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend un spacieux salon, une cuisine avec comptoirs de granite et beaucoup de rangement ainsi qu'une salle à manger donnant accès à la cour arrière. À l'étage se trouvent trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains complète. Le sous-sol propose une grande salle familiale, une salle de lavage et du rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière entièrement clôturée avec terrasse pavée, idéale pour les moments en famille et entre amis. Plusieurs améliorations ont été apportées au cours des dernières années, notamment : Planchers d'époxy au garage et au sous-sol (2022); Portes intérieures remplacées (2022); Porte de garage remplacée (2023); Balcon, rampes et escaliers de l'entrée avant (2023); Chauffe-eau remplacé (2025); Fenêtres de la cuisine et du sous-sol remplacées (2025); Réparation de fissures (2025); Installation de luminaires encastrés extérieurs dans les soffites (2025). Une propriété bien entretenue, offrant espace, luminosité et plusieurs améliorations récentes, à proximité des services, parcs et principaux axes routiers. Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

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INCLUSION
lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux, support mural pour téléviseur, système d'alarme non relié armoire dans chambre principale (blanche), camera extérieur

EXCLUSION
téléviseur mural x 2 , les mirrors escalier et salon

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.9 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.9 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.9 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.9 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.5 x 14.2 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	4.9 x 10.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.9 x 9.6 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9.4 x 10.9 P	2ième étage	Parqueterie
Salle familiale	11.4 x 19.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	8.0 x 9.11 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	21x31.5 P
La Taille Du Lot	3247 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3309 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 348 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Particularités	Coin de rue
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Anthony Nobili

Sébastiano Amato

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