6010 Rue De Seigne, Montréal (Saint-Léonard), QC H1P

6010 Rue De Seigne, Montréal (Saint-Léonard), QC H1P 1H1

$1,449,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1972
MLS: 14743713

Description

Quatreplex incroyablement bien entretenu situé dans le secteur recherché de Saint-Léonard, offrant un revenu brut annuel potentiel de 73 272 $. Emplacement de choix à quelques pas des écoles primaires et secondaires, des parcs, des boulangeries et de nombreux services de proximité. Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant habiter l'un des logements tout en générant des revenus locatifs, ou pour un investisseur désirant accroître son portefeuille immobilier. Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur pratique et recherché. Unite princiaple et unite du sous-sol completement renover!

Quatreplex bien entretenu situé à Saint-Léonard, offrant un revenu brut annuel potentiel de 73 272 $. Construit en 1972, cet immeuble à revenus est érigé sur un terrain de 4 892 pi² et a été loué au fil des années. Parmi les améliorations notables, on retrouve le remplacement du panneau électrique et des composantes du système de chauffage en 2016, ainsi que le revêtement de la toiture en 2012. L'immeuble est également équipé d'une thermopompe murale pour un confort accru. Emplacement de choix à quelques pas des écoles primaires et secondaires, des parcs, des boulangeries et de nombreux services de proximité. Une excellente occasion pour les investisseurs souhaitant accroître leur portefeuille immobilier ou pour un propriétaire occupant désirant générer des revenus locatifs tout en habitant l'un des logements.

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EXCLUSION
Les biens des locataires.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Entrée de l'unité	3.4 x 6.10 P	Rez-de-chaussée
Salon	16.10 x 10.11 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	16.6 x 11 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	12.1 x 14.2 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	13.6 x 8.10 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	10.7 x 17.1 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.8 x 15.11 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	11.4 x 7.1 P	Rez-de-chaussée
Coin repas	11.5 x 8.9 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	10.11 x 11.5 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	18.8 x 18.6 P	Sous-sol
Salle de lavage	7.6 x 8.1 P	Sous-sol
Salle d'eau	3.8 x 4.11 P	Sous-sol
Salle Mecanique	10.4 x 8 P	Sous-sol
Ensuite	4.8 x 8.6 P	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Jumelé
Dimensions	44x40 P
La Taille Du Lot	4892 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6744 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 761 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Anthony Nobili

Sébastiano Amato

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