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Extérieur
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202 Rue Laguerrier, Laval (Sainte-Rose), QC H7P 0K2

$739,900 | 2964 PC

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2022
  • MLS: 17577769

Description

Construite en 2022, cette élégante copropriété divise de style maison de ville allie confort moderne et mode de vie sans souci. Offrant plus de 1 600 pi² répartis sur deux niveaux, la propriété propose des espaces de vie lumineux à aire ouverte, des finitions contemporaines, une thermopompe murale, un échangeur d'air, ainsi que la tranquillité d'esprit d'une propriété toujours couverte par la garantie GCR. Les frais de copropriété incluent notamment le déneigement, l'entretien paysager ainsi que l'assurance extérieure de l'immeuble, pour un style de vie clé en main.

Construit en 2022, ce magnifique immeuble en copropriété divise de style maison de ville offre un parfait équilibre entre design contemporain, confort et mode de vie sans entretien. Répartie sur plus de 1 600 pi² et sur deux niveaux soigneusement aménagés, la propriété propose 3 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bains complètes -- dont une salle de bain attenante à la chambre principale -- ainsi qu'une salle d'eau. Son aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle, et ses finitions modernes raffinées en font un espace idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. La propriété comprend également un garage double offrant un vaste espace de stationnement et de rangement, ainsi qu'un lave-vaisselle, tous les luminaires, les habillages de fenêtres et des caméras de surveillance à l'avant et à l'arrière pour plus de commodité et de sécurité. Bénéficiant de la garantie GCR, cette résidence représente une occasion rare d'acquérir une construction récente dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.

Profitez d'un style de vie clé en main grâce aux frais de copropriété incluant le déneigement, l'entretien paysager (pelouse, fleurs, arbustes, etc.) ainsi que l'assurance extérieure de l'immeuble. Idéalement située à proximité des parcs, écoles, services, transports en commun et grands axes routiers, cette propriété impeccablement entretenue combine élégance, fonctionnalité et emplacement de choix dans un quartier familial prisé de Laval.

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INCLUSION
Lave-vaiselle, tous les luminaires, tous les fixtures de fenetres, tank a eau chaude, echangeur d'air, thermopompe murale, les deux cameras de surveillances (avant et arriere)
EXCLUSION
Les effets personnels des vendeurs
DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.1 x 13.6 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 6.4 x 8.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 6.9 x 3.7 P Sous-sol Plancher flottant
Hall d'entrée 7.3 x 4.6 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 11.2 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.9 x 19.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cellar 3.1 x 5.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.4 x 10.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.1 x 11.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.1 x 4.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.1 x 12.8 P 2ième étage Bois
Salle de bain attenante 5.3 x 11.9 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 4.3 x 4.0 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.6 x 4.0 P 2ième étage Bois
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 21.6x37.5 P
La Taille Du Lot 2925 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2172 / année
Taxes municipales (2026) $ 4029 / année
Taxes scolaires (2026) $ 422 / année
CARACTÉRISTIQUES
Stationnement Au garage
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique, Vinyle
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Particularités Unité de coin

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