15 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7V

15 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7V 7V5

$1,184,900

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1987
MLS: 12306936

Description

Nichée dans un cul-de-sac paisible, cette élégante résidence offre une combinaison rare d'intimité et de confort moderne. Avec une vue panoramique sur le lac depuis la chambre principale, aucun voisin arrière et un garage double aux portes surélevées, elle a été entièrement rénovée depuis 2021. Équipée d'un système domotique Control4, la propriété propose également 5 salles de bain (dont 2 attenantes), la possibilité d'une 5e chambre, ainsi que des atouts extérieurs tels qu'une piscine creusée chauffée et une cuisine extérieure intégrée. Un mélange parfait de luxe, de technologie et de tranquillité.

Où commencer? Située dans un cul-de-sac paisible, cette superbe propriété offre une vue panoramique sur le lac depuis la chambre principale, aucun voisin arrière et un garage double avec portes surélevées. Rénovée depuis 2021, elle propose un système domotique Control4, 5 salles de bain (oui, 5!), 2 chambres avec salles de bain attenantes et possibilité d'une 5e chambre. Piscine creusée chauffée, cuisine extérieure intégrée et plus encore--un style de vie unique!

Addenda Complet (moins de 3000 caractères)

Bienvenue au 15 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, où confort, technologie et élégance se rencontrent. Située au bout d'un cul-de-sac, cette propriété assure tranquillité et intimité, sans voisins à l'arrière, tout en offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lac directement depuis la chambre principale.

Depuis 2021, la maison a bénéficié de rénovations complètes, alliant design intemporel et modernité. Le point fort : le système domotique Control4--car qui n'a jamais rêvé de contrôler toute sa maison d'une simple pression de bouton? De l'éclairage au divertissement, l'avenir est déjà ici.

À l'intérieur, la résidence propose 5 salles de bain--oui, 5!--dont 2 salles de bain attenantes ainsi que 2 salles d'eau. Il est également possible d'ajouter une troisième chambre à l'étage, pour un total de 5 chambres spacieuses. Le confort est assuré grâce à 2 zones de chauffage et climatisation et un système de filtration d'eau au charbon actif pour une qualité de vie incomparable.

Le garage double impressionne par ses portes surélevées, idéales pour véhicules de grande taille ou besoins de rangement supplémentaires.

À l'extérieur, la maison se transforme en véritable paradis pour recevoir :

-Piscine creusée chauffée pour profiter de l'été au maximum -Cuisine extérieure intégrée, parfaite pour les réceptions -Cour arrière vaste et intime, sans aucun voisin dérangeant

Chaque détail a été pensé pour offrir un style de vie à la fois luxueux, pratique et apaisant. Ce n'est pas seulement une maison, c'est un havre de paix où le confort rencontre la sophistication.

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INCLUSION
Frigo de cuisine, cellier, luminaires, habillages de fenêtres, projecteur au sous-sol avec écran rétractable, toutes les télévisions avec supports muraux (sauf la télévision de la chambre principale), système Control-4, cuisine extérieure intégrée, piscine creusée avec aspirateur automatique et accessoires, tondeuse robot, aspirateur central intégré dans les murs, supports de rangement dans la salle de lavage, génératrice mobile (non branchée).

INCLUSION

Frigo de cuisine, cellier, luminaires, habillages de fenêtres, projecteur au sous-sol avec écran rétractable, toutes les télévisions avec supports muraux (sauf la télévision de la chambre principale), système Control-4, cuisine extérieure intégrée, piscine creusée avec aspirateur automatique et accessoires, tondeuse robot, aspirateur central intégré dans les murs, supports de rangement dans la salle de lavage, génératrice mobile (non branchée).

EXCLUSION
Tous les meubles et effets personnels

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	6.11 x 7.0 P	Rez-de-chaussée
Bureau à domicile	11.10 x 18.10 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	6.4 x 4.2 P	Rez-de-chaussée
Salle de lavage	10.4 x 9.7 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	13.2 x 13.5 P	Rez-de-chaussée
Coin repas	9.0 x 13.5 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	12.1 x 13.3 P	Rez-de-chaussée
Salon	12.5 x 18.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	14.7 x 18.10 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	9.5 x 12.11 P	2ième étage
Autre	8.2 x 7 P	2ième étage
Chambre à coucher	19.6 x 13.5 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	3.7 x 6.2 P	2ième étage
Autre	9 x 9.7 P	2ième étage
Salle d'eau	7.1 x 4.8 P	Sous-sol
Rangement	8 x 4 P	Sous-sol
Chambre à coucher	12.1 x 13.8 P	Sous-sol
Salle de bains	7.0 x 7.11 P	Sous-sol
Autre	4.9 x 7.11 P	Sous-sol
Salon	24.6 x 13.9 P	Sous-sol
Rangement	24.6 x 4.5 P	Sous-sol
Autre	13 x 9.1 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34x67.6 P
La Taille Du Lot	11487.2 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5009 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 539 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Piscine	Chauffée, Creusée
Particularités	Cul-de-sac
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Golf
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Anthony Nobili

Sébastiano Amato

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