14805 Rue Notre Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A

14805 Rue Notre Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A 1W4

$1,399,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1987
MLS: 19727274

Description

Excellente opportunité d'investissement à Pointe-aux-Trembles! Immeuble de 6 logements générant des revenus bruts annuels de 78 780 $. Plusieurs améliorations au fil des années, dont la toiture (2008), fenêtre en baie (2014), plancher de balcon (2015), 6 chauffe-eau (2018), trottoir et main courante (2020) et auvent d'entrée (2025). Emplacement pratique près des écoles, transports, services et principaux axes routiers, avec accès facile à l'autoroute 40. Excellent potentiel pour investisseur!

Une excellente opportunité d'investissement à Pointe-aux-Trembles! Cet immeuble de 6 logements génère des revenus bruts annuels de 78 780 $ et offre 6 espaces de stationnement. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, notamment à la toiture, aux chauffe-eau, au balcon et à l'entrée. Érigé sur un terrain de 6 456 pi², l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, des transports en commun, des services et des principaux axes routiers, avec un accès rapide à l'autoroute 40. Une belle occasion pour tout investisseur souhaitant bonifier son portefeuille immobilier!

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INCLUSION
Chaufe d'eau

EXCLUSION
les biens des locataires

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.83x18.47 M
La Taille Du Lot	6456 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 3070 / année
Coût d'énergie	$ 233 / année
Déneigement / pelouse	$ 2722 / année
Taxes municipales (2026)	$ 8561 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 933 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Anthony Nobili

Sébastiano Amato

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