1263 6e Avenue (P. a. T.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

1263 6e Avenue (P. a. T.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B 4K9

$547,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1971
MLS: 24473042

Description

Charmant bungalow de 4 chambres à coucher situé sur une rue paisible de Pointe-aux-Trembles, dans un quartier familial près des écoles, parcs et avec un accès rapide aux grands axes routiers. La propriété offre un sous-sol complet, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une cour arrière intime avec piscine creusée, parfaite pour profiter de l'été

12630 6e Avenue, Pointe-aux-Trembles (Montréal)

Charmant bungalow situé sur une rue tranquille et familiale au coeur de Pointe-aux-Trembles. Nichée dans un secteur paisible et bien entretenu où l'on retrouve des voisins soucieux de leur propriété, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.

La propriété propose quatre chambres à coucher, offrant beaucoup d'espace pour la vie familiale, un bureau à domicile ou accueillir des invités. L'aménagement comprend également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.

Le sous-sol complet offre un espace de vie supplémentaire polyvalent pouvant servir de salle familiale, salle de jeux, espace d'entraînement ou encore de rangement.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour arrière paisible avec piscine creusée, parfaite pour relaxer durant l'été et recevoir famille et amis.

Idéalement située, la propriété se trouve à proximité des écoles, parcs et services, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements.

Une belle opportunité de s'établir dans un quartier établi, calme et recherché de Pointe-aux-Trembles.

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INCLUSION
Luminaires, store de fenêtre opaque, cuisinière, poêle, micro-onde, piscine et accessoires, thermopompe de piscine (non-fonctionnelle), thermopompe centrale

EXCLUSION
Pôles et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et secheuse. (Possibilité d'achat, à discuter)

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.2 x 3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12 x 13 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.6 x 12 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	12 x 12 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	10.6 x 8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	11.5 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	22 x 15 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 12 P	Sous-sol	Parqueterie
Chambre à coucher	11 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	7.6 x 5.8 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	36x26 P
La Taille Du Lot	4598 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2971 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 302 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Anthony Nobili

Sébastiano Amato

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