12540 Rue Ferdinand Bastien, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

12540 Rue Ferdinand Bastien, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C 2A8

$699,000 | 1480 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1990
MLS: 14105853

Description

Propriété clé en main sur coin de rue à RDP, 3+1 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, plusieurs rénovations dont cuisine, toiture et planchers chauffants. Cour avec piscine creusée

Superbe propriété clé en main située sur un terrain de coin dans le secteur recherché de Riviere des Prairies, à proximité de tous les services, parcs, écoles et axes routiers principaux.

Cette propriété entièrement rénovée offre 3 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une chambre au sous-sol, en plus de 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des années, offrant confort, qualité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

La cuisine moderne, rénovée avec des matériaux de qualité, propose un concept à aire ouverte idéal pour la vie de tous les jours et pour recevoir. Le plancher chauffant dans la cuisine ainsi que dans la salle de bain à l'étage ajoute un confort appréciable durant la saison froide.

À l'extérieur, vous trouverez une véritable cour arrière aménagée avec piscine creusée, espace détente et entrée en pavé uni refaite, parfaite pour profiter pleinement de l'été. Le fait que la propriété soit située sur un coin de rue offre plus d'espace, de luminosité et d'intimité.

Plusieurs travaux importants ont été effectués, incluant la toiture, la peinture extérieure, l'aménagement extérieur ainsi que plusieurs rénovations intérieures, rendant la propriété entièrement prête à emménager.

Une occasion rare dans un secteur de choix, idéale pour une famille recherchant espace, qualité et emplacement stratégique.

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INCLUSION
Luminaires, fixtures, ventilateur, Rideaux, stores, tringles à rideaux, Système d'alarme relié à une centrale, Climatiseur Aspirateur centrale et acc., Tablette salle de bain au 2e et salle d'eau au rdc, Miroir salle d'eau, 2 tabourets cuisine

EXCLUSION
TV/ support tv mural, Décorations murales( cadres, tête de cerf, etc. ) Rideaux et pôle du salon, Miroir lavabo salle de bain au 2e, Miroir mur salle de bain au 2e, Tablette IKEA/ tiroir, rideaux et rail à rideaux, Effets personnels

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.5 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.8 x 21.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.7 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.8 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle d'eau	6.7 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	14.8 x 13.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 9.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.6 x 9.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	14.6 x 9.7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	29.7 x 14.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.9 x 10.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.6 x 9.6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x23 P
La Taille Du Lot	5766 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3944 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 363 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Système d'alarme
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Sébastiano Amato

Anthony Nobili

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