10620 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

Façade

Cuisine

Garage

Façade

Autre

Salle de bains attenante à la CCP

Salle à manger

Salon

Hall d'entrée

Cuisine

Salon

Cour

Façade

Salle de bains

Cour

Terrasse

Sous-sol

Salle de bains

Chambre à coucher

Sous-sol

Escalier

Atelier

Photo aérienne

Salle d'eau

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Salle de lavage

Salle d'eau

Hall d'entrée

Escalier

Intérieur

Façade

Entrée extérieure

Façade

Vue sur l'eau

Photo aérienne

Façade

Garage

Photo aérienne

Garage

Façade

10620 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C 1B1

$995,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2008
MLS: 24358850

Description

Cette résidence riveraine exceptionnelle sur la Rivière-des-Prairies offre une rare combinaison de vision architecturale et de beauté naturelle. Construite en 2008, cette propriété isolée à étages comprend 3 chambres (2+1), 2 salles de bains et 1 salle d'eau, de vastes aires de vie baignées de lumière ainsi qu'un garage double. Conçue avec soin pour maximiser la luminosité naturelle et les vues panoramiques sur l'eau, elle propose un espace extérieur paisible avec cour arrière privée et terrasse orientée vers la rivière. Un véritable havre de paix à proximité de tous les services. Visite libre : le 5 mars de 17 h à 19 h. Venez découvrir cette

Cette résidence riveraine d'exception sur la Rivière-des-Prairies représente une occasion rare d'acquérir une propriété conçue avec vision, où lumière, espace et nature cohabitent en parfaite harmonie.

Construite en 2008, cette maison isolée à étages propose 3 chambres (2+1), 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, ainsi que des aires de vie généreusement dimensionnées, pensées pour mettre en valeur les vues imprenables sur l'eau grâce à une fenestration stratégiquement positionnée.

Dès l'entrée, une ambiance de calme et de raffinement s'installe. Les espaces de vie lumineux et ouverts favorisent une fluidité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, idéale autant pour recevoir avec élégance que pour profiter de moments paisibles au quotidien. À l'étage, la suite principale devient un véritable sanctuaire, avec salle de bain attenante et vue apaisante sur la rivière dès le réveil.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par la terrasse orientée vers la rivière pour des soirées d'été mémorables ou détendez-vous dans la cour arrière intime et soigneusement aménagée. Un garage double, une allée spacieuse et un accès rapide aux services, écoles et commodités complètent cette offre remarquable. Un art de vivre riverain raffiné -- intime, paisible et intemporel.

Visite libre : le 5 mars de 17 h à 19 h. Venez découvrir cette propriété riveraine unique en personne.

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INCLUSION
réfrigérateur et lave-vaisselle de marque Fisher & Paykel, laveuse et sécheuse de marque LG, Téléviseur dans la chambre du sous-sol, Support mural pour téléviseur dans la salle familiale (téléviseur non inclus), Store, Tringle, Riddeaux, Luminaires

EXCLUSION
Tout le contenu du studio: Caisses en bois, étagères en bois, tablettes blanches dans les pièces et garde-robes, Tous les éléments fixés au mur (ils seront retirés, car utilisés pour le rangement de travail du vendeur), Téléviseur dans la salle familliale

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	5.1 x 18 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.3 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.4 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	7.9 x 6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17.1 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.5 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12 x 19.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7 x 19.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	20 x 18 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.9 x 18 P	Sous-sol	Linoléum
Salle familiale	19.6 x 26.0 P	Sous-sol	Tapis
Boudoir	10.8 x 12.1 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	11.2 x 7.1 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	75x24 P
La Taille Du Lot	8283 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 7247 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 780 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Particularités	Coin de rue
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Sébastiano Amato

Anthony Nobili

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10620 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C 1B1

$995,000

Description

Sébastiano Amato

Anthony Nobili