1041 Rue Marcil, L'Assomption, QC J5W

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Salon

Coin repas

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Balcon

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Balcon

Escalier

Garage

Cour

Face arrière

Photo aérienne

Rue

1041 Rue Marcil, L'Assomption, QC J5W 0A4

$1,024,999

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2005
MLS: 20310486

Description

Immeuble à revenus bien entretenu, idéalement situé au 1041--1045 rue Marvil à L'Assomption, offrant un excellent potentiel de revenus stables. Ce triplex génère environ 4 375 $/mois, représentant une opportunité intéressante autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans, avec une toiture refaite en 2024, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Situé à proximité des services, des écoles et des principaux axes routiers, il s'agit d'un investissement solide et clé en main dans un secteur en croissance.

Triplex unique, bien entretenu et générant d'excellents revenus, idéalement situé au 1041--1045 rue Marvil à L'Assomption. Une opportunité de choix pour investisseurs ou propriétaires occupants à la recherche de stabilité et de valeur à long terme.

La propriété génère environ 4 375 $ par mois en revenus locatifs, avec des locataires en place assurant un flux de trésorerie constant. L'immeuble se compose de deux logements 4 ½ et d'un logement 3 ½, en plus de bénéficier d'un rare garage double, ajoutant une valeur considérable.

L'entretien a été rigoureux au fil des années, incluant une toiture refaite en 2024, offrant une tranquillité d'esprit et limitant les dépenses à court terme.

Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des parcs et d'un terrain de golf, cet immeuble propose un cadre de vie pratique et attrayant pour les locataires. Grâce à ses revenus solides, son emplacement stratégique et ses améliorations récentes, il représente un investissement clé en main dans un secteur en pleine croissance.

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EXCLUSION
Biens personnels

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x25 M
La Taille Du Lot	8648 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 7442 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 464 / année

CARACTÉRISTIQUES
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Sébastiano Amato

Anthony Nobili

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1041 Rue Marcil, L'Assomption, QC J5W 0A4

$1,024,999

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