7059 Rue Paul Letondal, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E5P5    $679,000

Superbe maison située sur un grand terrain de coin dans un secteur paisible et familial. Entretenue avec soin et ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des dernières années, cette propriété offre un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, 3 chambres à coucher à l'étage, une salle familiale au sous-sol ainsi qu'une grande cour arrière entièrement clôturée. Plusieurs rénovations récentes ajoutent au confort et à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires. Emplacement de choix à proximité des services, parcs et de la Rivière-des-Prairies. Une propriété clé en main à découvrir!

Bienvenue au 7059 Paul-Letondal! Située sur un grand
terrain de coin dans un secteur paisible et familial, cette
propriété lumineuse et soigneusement entretenue offre des
espaces de vie fonctionnels et chaleureux. Le
rez-de-chaussée à aire ouverte comprend un spacieux salon,
une cuisine avec comptoirs de granite et beaucoup de
rangement ainsi qu'une salle à manger donnant accès à la
cour arrière. À l'étage se trouvent trois chambres à
coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains
complète. Le sous-sol propose une grande salle familiale,
une salle de lavage et du rangement supplémentaire. À
l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière entièrement
clôturée avec terrasse pavée, idéale pour les moments en
famille et entre amis. Plusieurs améliorations ont été
apportées au cours des dernières années, notamment:
Planchers d'époxy au garage et au sous-sol (2022); Portes
intérieures remplacées (2022); Porte de garage remplacée
(2023); Balcon, rampes et escaliers de l'entrée avant
(2023); Chauffe-eau remplacé (2025); Fenêtres de la cuisine
et du sous-sol remplacées (2025); Réparation de fissures
(2025); Installation de luminaires encastrés extérieurs
dans les soffites (2025). Une propriété bien entretenue,
offrant espace, luminosité et plusieurs améliorations
récentes, à proximité des services, parcs et principaux
axes routiers. Les poêles, foyers, appareils à combustion
et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurance

**Veuillez noter que le mur séparant les deux plus petites
chambres à l'étage a été retiré, de sorte qu'il y a
actuellement deux chambres à l'étage. Le propriétaire a
simplement enlevé le mur séparant les deux pièces.**