1890 Boul. Leblanc, Laval (Duvernay), QC H7E5C3    $699,000

Une occasion à découvrir à Val-des-Arbres! Rénovée en 2022, cette charmante propriété de 2 chambres offre une formule rare : profitez-en telle quelle aujourd'hui ou imaginez son plein potentiel demain. Terrain de 6 034 pi², grande cour avec nouvelle terrasse et nouveau gazon, thermopompe murale et beaucoup de rangement. Le zonage permet l'ajout d'un 2e étage (documents disponibles). Rue paisible près des principaux accès.

Bienvenue au 1890 boul. Leblanc, une propriété qui offre
beaucoup plus que ce que l'on voit au premier regard.

Située dans le très recherché secteur de Val-des-Arbres,
sur une rue paisible à proximité des principaux axes
routiers, cette maison entièrement rénovée en 2022
représente une occasion particulièrement intéressante pour
ceux qui recherchent à la fois simplicité, emplacement et
potentiel.

Vous cherchez votre première maison? Vous souhaitez réduire
l'entretien et profiter d'une propriété facile à vivre? Ou
peut-être cherchez-vous l'endroit où réaliser
éventuellement un projet plus ambitieux? Cette propriété
peut répondre à chacun de ces projets.

L'intérieur propose actuellement 2 chambres à coucher, une
thermopompe murale et une quantité impressionnante de
rangement. Une 3e chambre pourrait être réaménagée au
sous-sol; une chambre s'y trouvait auparavant et a été
retirée simplement parce que les propriétaires actuels n'en
avaient pas besoin.

À l'extérieur, le généreux terrain de 6 034 pi² offre une
grande cour arrière avec une nouvelle terrasse et un
nouveau gazon, laissant amplement d'espace pour recevoir,
relaxer, profiter de l'extérieur ou même envisager l'ajout
d'une piscine.

Et c'est là que le potentiel devient particulièrement
intéressant : le zonage permet l'ajout d'un deuxième étage,
et les documents pertinents sont disponibles.

Vous pouvez donc profiter d'une maison rénovée et
confortable dès maintenant, tout en conservant la
possibilité de la transformer éventuellement en une
propriété beaucoup plus grande, sans avoir à renoncer à
l'emplacement.

1890 boul. Leblanc, c'est une propriété qui peut évoluer
avec vous. Première maison, prochain chapitre ou projet à
long terme -- à vous d'imaginer la suite.