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1263 6e Avenue (P. a. T.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B4K9    $547,000

Façade

Salon

Cuisine

Hall d'entrée

Piscine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Autre

MLS: 24473042
4 1 1 1971

Description

Charmant bungalow de 4 chambres à coucher situé sur une rue paisible de Pointe-aux-Trembles, dans un quartier familial près des écoles, parcs et avec un accès rapide aux grands axes routiers. La propriété offre un sous-sol complet, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une cour arrière intime avec piscine creusée, parfaite pour profiter de l'été


12630 6e Avenue, Pointe-aux-Trembles (Montréal)

Charmant bungalow situé sur une rue tranquille et familiale
au coeur de Pointe-aux-Trembles. Nichée dans un secteur
paisible et bien entretenu où l'on retrouve des voisins
soucieux de leur propriété, cette maison offre un cadre de
vie idéal pour une famille.

La propriété propose quatre chambres à coucher, offrant
beaucoup d'espace pour la vie familiale, un bureau à
domicile ou accueillir des invités. L'aménagement comprend
également une salle de bain complète ainsi qu'une salle
d'eau, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.

Le sous-sol complet offre un espace de vie supplémentaire
polyvalent pouvant servir de salle familiale, salle de
jeux, espace d'entraînement ou encore de rangement.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour arrière
paisible avec piscine creusée, parfaite pour relaxer durant
l'été et recevoir famille et amis.

Idéalement située, la propriété se trouve à proximité des
écoles, parcs et services, tout en offrant un accès rapide
aux grands axes routiers, facilitant les déplacements.

Une belle opportunité de s'établir dans un quartier établi,
calme et recherché de Pointe-aux-Trembles.

Inclusions: Luminaires, store de fenêtre opaque, cuisinière, poêle, micro-onde, piscine et accessoires, thermopompe de piscine (non-fonctionnelle), thermopompe centrale


Exclusions : Pôles et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et secheuse. (Possibilité d'achat, à discuter)

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36x26 P
La Taille Du Lot 4598 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2971 / année
Taxes scolaires (2025) $ 302 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.2 x 3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12 x 13 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.6 x 12 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 12 x 12 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.6 x 8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 11.5 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 22 x 15 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 12 P Sous-sol Parqueterie
Chambre à coucher 11 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 7.6 x 5.8 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé
Piscine Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel